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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Maria Thereza

Anchieta, apartamento, construção 1994, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 1994

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.272
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2020
Última venda
jan de 2026
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
-5%
R$ 6.553 vs. R$ 6.882/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Personal Trainer | Franklin Torres
176 m · ~2 min a pé
Gran Victoria
203 m · ~3 min a pé
Néctar da Serra
337 m · ~4 min a pé
Araujo
355 m · ~4 min a pé
Pizza Mu
357 m · ~4 min a pé
Araújo
365 m · ~5 min a pé
Restaurante Boi Vitorio
385 m · ~5 min a pé
Praça Marino Mendes Campos
386 m · ~5 min a pé
Peixe Boi
391 m · ~5 min a pé
Santander
395 m · ~5 min a pé
Gran Victoria
407 m · ~5 min a pé
Praça da Bandeira
409 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 5.863 para R$ 6.330. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.863 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 5.171 2022 2 vendas R$ 5.263 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 6.330 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jan de 2026Apto 501199 m²R$ 1.240.000R$ 6.330
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 850.000 (R$ 15.741/m²)
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2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 870.000 (R$ 16.111/m²)
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2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 870.000 (R$ 16.111/m²)
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3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 11.585/m²)
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3 quartos
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Anchieta (geral)515 vendas no bairro
prédio -5%
Este prédio
R$ 6.553/m²
Anchieta
R$ 6.882/m²
515 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Anchieta (P4)144 vendas
prédio -3%
Este prédio
R$ 6.553/m²
mesmo padrão no Anchieta
R$ 6.771/m²
144 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Anchieta26 vendas
prédio +2%
Este prédio
R$ 6.553/m²
imóveis similares no Anchieta
R$ 6.403/m²
26 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Anchieta
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.