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Análise de prédio · Anchieta, BH

Edifício Condominio Balcony Residence

Anchieta, apartamento, construção 2023, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2012
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Anchieta
Apartamento
Construção 2023

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.424
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2012
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Anchieta (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pizza Mu
35 m · ~0 min a pé
Araujo
182 m · ~2 min a pé
Anchieta
203 m · ~3 min a pé
Colégio Arnaldo
252 m · ~3 min a pé
Epa Plus
321 m · ~4 min a pé
Bitaca Capetinga
324 m · ~4 min a pé
Pão e Companhia
352 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
366 m · ~5 min a pé
Manjera
368 m · ~5 min a pé
Casa do Pão
376 m · ~5 min a pé
Bradesco
386 m · ~5 min a pé
Mundo Verde
391 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2012, o m² vendido aqui foi de R$ 1.846 para R$ 5.374. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.846 2012 1 venda 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 7.443 2023 2 vendas R$ 5.374 2024 2 vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 201133 m²R$ 672.000R$ 5.036
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
40 m² · 1 quartos · R$ 350.000 (R$ 8.750/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
105 m² · 3 quartos · R$ 660.000 (R$ 6.286/m²)
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3 quartos
81 m² · 3 quartos · R$ 680.000 (R$ 8.395/m²)
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3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 700.000 (R$ 8.537/m²)
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4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 990.000 (R$ 5.824/m²)
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2 quartos
104 m² · 2 quartos · R$ 1.250.000 (R$ 12.019/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.