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Análise de prédio · São Lucas, BH

Edifício Monte Alegre

São Lucas, apartamento, construção 1985, padrão econômico

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Lucas
Apartamento
Construção 1985

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.570
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
fev de 2024
registro mais recente
Vs. São Lucas (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cantina do Sorriso
212 m · ~3 min a pé
Mart Plus
313 m · ~4 min a pé
Supermercado Verdemar
334 m · ~4 min a pé
Café Viena Beer
353 m · ~4 min a pé
BR
372 m · ~5 min a pé
Mercearia Dona Maria
385 m · ~5 min a pé
Armazém do Sabor
412 m · ~5 min a pé
Escola Municipal Maria das Neves
419 m · ~5 min a pé
Galileo Galilei Bercário e Pré-escola
423 m · ~5 min a pé
Pane D'oro
435 m · ~5 min a pé
Ana Clara
458 m · ~6 min a pé
Quase Nada
467 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.283 para R$ 3.667. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.283 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.472 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 3.667 2023 1 venda R$ 3.667 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 795.000
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 814.000 (R$ 13.567/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 918.000 (R$ 15.300/m²)
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2 quartos
60 m² · 2 quartos · R$ 937.000 (R$ 15.617/m²)
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Apartamento
359 m² · R$ 1.100.000 (R$ 3.064/m²)
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2 quartos
125 m² · 2 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 9.520/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.