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Análise de prédio · Vila Paris, BH

Edifício Vila Paris

Vila Paris, apartamento, construção 1987, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Paris
Apartamento
Construção 1987

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.818
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Vila Paris (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
278 m · ~3 min a pé
Empório do Pão
335 m · ~4 min a pé
Lisboa
339 m · ~4 min a pé
EPA Plus
345 m · ~4 min a pé
Itaú
380 m · ~5 min a pé
Praça República do Líbano
392 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
414 m · ~5 min a pé
Greenwich Schools
425 m · ~5 min a pé
Banco Santander
443 m · ~6 min a pé
Pizzarela
445 m · ~6 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
452 m · ~6 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
456 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.359 para R$ 4.093. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.359 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.439 2022 1 venda R$ 3.543 2023 1 venda R$ 4.093 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
170 m² · 4 quartos · R$ 800.000 (R$ 4.706/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
175 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.429/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.