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Análise de prédio · Cruzeiro, BH

Edifício Assprom

Cruzeiro, apartamento, construção 1994, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Cruzeiro
Apartamento
Construção 1994

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.251
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2019
Última venda
jan de 2024
registro mais recente
Vs. Cruzeiro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso
156 m · ~2 min a pé
Praça Milton Campos
164 m · ~2 min a pé
Maternidade NeoCenter
180 m · ~2 min a pé
Padaria Cruzeiro
185 m · ~2 min a pé
Utramig
190 m · ~2 min a pé
Aromi Restaurante
223 m · ~3 min a pé
Praça Jornalista Achilles Reis
248 m · ~3 min a pé
Parrilla del Mercado
298 m · ~4 min a pé
Baiúca
302 m · ~4 min a pé
Praça Silva Guimarães
314 m · ~4 min a pé
Ipiranga
329 m · ~4 min a pé
Parque Municipal Prof. Amilcar Vianna Martins
331 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.733 para R$ 4.703. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.733 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.282 2022 3 vendas 2023 sem vendas R$ 4.703 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
218 m² · 4 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 6.881/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
420 m² · 4 quartos · R$ 1.700.000 (R$ 4.048/m²)
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4 quartos
269 m² · 4 quartos · R$ 1.990.000 (R$ 7.398/m²)
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2 quartos
170 m² · 2 quartos · R$ 2.099.000 (R$ 12.347/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.