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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Edifício Antônio Carlos da Fonseca

Serra, apartamento, construção 1979, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 1979

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.288
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-5%
R$ 5.615 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Araújo
129 m · ~2 min a pé
Escola Theodor Herzl
136 m · ~2 min a pé
Farroupilha Grill
140 m · ~2 min a pé
Oba
158 m · ~2 min a pé
Sarracino
173 m · ~2 min a pé
Parque Municipal Prof. Amilcar Vianna Martins
273 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
300 m · ~4 min a pé
Utramig
305 m · ~4 min a pé
Bradesco
318 m · ~4 min a pé
Maraluxa
324 m · ~4 min a pé
Super Nosso
336 m · ~4 min a pé
Colégio Sagrado Coração Maria
349 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.341 para R$ 5.223. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.341 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.354 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.735 2024 1 venda R$ 5.223 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 404128 m²R$ 630.000R$ 5.223
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 380.000 (R$ 4.750/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 11.250/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
174 m² · 4 quartos · R$ 1.000.000 (R$ 5.747/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
180 m² · 4 quartos · R$ 1.690.000 (R$ 9.389/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 1.690.000
Ver análise completa →
5 quartos
288 m² · 5 quartos · R$ 2.490.000 (R$ 8.646/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 5% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio -5%
Este prédio
R$ 5.615/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P3)387 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.615/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.569/m²
387 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra36 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 5.615/m²
imóveis similares no Serra
R$ 4.328/m²
36 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.