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Análise de prédio · Santa Amelia, BH

RUA MERCIA SIQUEIRA PRATES 30

Santa Amelia, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Amelia
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.432
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
dez de 2021
registro mais recente
Vs. Santa Amelia (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Manoel Antônio de Carvalho
188 m · ~2 min a pé
Praça Manoel Antônio de Carvalho
199 m · ~2 min a pé
Praça Carmo Camilo Soares
375 m · ~5 min a pé
Praca Tres Mil Oitocentos E Quatorze
748 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.254 para R$ 5.800. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.254 2015 1 venda R$ 4.432 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.526 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 5.800 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
216 m² · 4 quartos · R$ 510.000 (R$ 2.361/m²)
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2 quartos
130 m² · 2 quartos · R$ 535.000 (R$ 4.115/m²)
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4 quartos
215 m² · 4 quartos · R$ 550.000 (R$ 2.558/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 550.000
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2 quartos
130 m² · 2 quartos · R$ 550.000 (R$ 4.231/m²)
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2 quartos
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.