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Análise de prédio · Santa Cruz, BH

Edifício Orchise Amaral

Santa Cruz, apartamento, construção 2013, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Cruz
Apartamento
Construção 2013

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.288
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2018
Última venda
mai de 2021
registro mais recente
Vs. Santa Cruz (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Mixpão
143 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
161 m · ~2 min a pé
Rua Minas Pão
194 m · ~2 min a pé
Itaú
204 m · ~3 min a pé
Bradesco
228 m · ~3 min a pé
Academia Cesar Sports
358 m · ~4 min a pé
Parque Ecológico Renato de Azeredo
359 m · ~4 min a pé
Banco do Brasil
417 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
424 m · ~5 min a pé
Posto CM
725 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.955 para R$ 3.785. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.955 2018 4 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 3.785 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
120 m² · 3 quartos · R$ 550.000 (R$ 4.583/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
190 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.000/m²)
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3 quartos
162 m² · 3 quartos · R$ 1.070.000 (R$ 6.605/m²)
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4 quartos
147 m² · 4 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 8.095/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.