🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Ipiranga, BH

Edifício Residencial Mariano Anselmo Neto

Ipiranga, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 6 vendas registradas desde 2013
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ipiranga
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.639
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
6
desde 2013
Última venda
mai de 2017
registro mais recente
Vs. Ipiranga (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Rua Minas Pão
265 m · ~3 min a pé
Bradesco
297 m · ~4 min a pé
Itaú
311 m · ~4 min a pé
Mixpão
318 m · ~4 min a pé
Supermercados BH
346 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
367 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
377 m · ~5 min a pé
Posto CM
387 m · ~5 min a pé
Arábica Lanchonete
478 m · ~6 min a pé
Surubim no Espeto
484 m · ~6 min a pé
Academia Cesar Sports
492 m · ~6 min a pé
Cantina Self-Service
501 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2013, o m² vendido aqui foi de R$ 4.706 para R$ 1.636. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.706 2013 1 venda 2014 sem vendas R$ 3.273 2015 2 vendas R$ 2.607 2016 2 vendas R$ 1.636 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 6.333/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Ipiranga

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Ipiranga, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.