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Análise de prédio · União, BH

Edifício Denver

União, apartamento, construção 2007, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

União
Apartamento
Construção 2007

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.412
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
set de 2023
registro mais recente
Vs. União (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Super Nosso
99 m · ~1 min a pé
Cantina Self-Service
131 m · ~2 min a pé
Arábica Lanchonete
140 m · ~2 min a pé
Surubim no Espeto
169 m · ~2 min a pé
Chico do Peixe
308 m · ~4 min a pé
China in Box
308 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
415 m · ~5 min a pé
Centro de Saúde Cidade Ozanan
436 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
455 m · ~6 min a pé
Padaria e Confeitaria Sabinão
501 m · ~6 min a pé
Droga Raia
526 m · ~7 min a pé
Epa Plus
526 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.677 para R$ 5.146. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.677 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.442 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.789 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 5.146 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
140 m² · 4 quartos · R$ 960.000 (R$ 6.857/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 960.000 (R$ 7.385/m²)
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5 quartos
280 m² · 5 quartos · R$ 980.000 (R$ 3.500/m²)
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4 quartos
149 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 9.329/m²)
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4 quartos
149 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 9.329/m²)
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4 quartos
149 m² · 4 quartos · R$ 1.390.000 (R$ 9.329/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.