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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Samuel Mizrahy

Santo Agostinho, apartamento, construção 1988, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 1988

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.527
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

parque Rosinha Cadar
215 m · ~3 min a pé
Supermercado EPA Plus
230 m · ~3 min a pé
supermercado epa
231 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Maestro Villa Lobos
234 m · ~3 min a pé
Mathilde Restaurante
234 m · ~3 min a pé
Drogaria Araujo
256 m · ~3 min a pé
Caixa Econômica Federal
258 m · ~3 min a pé
Banco Inter
262 m · ~3 min a pé
Praça Carlos Chagas
282 m · ~4 min a pé
Caixa Econômica Federal
299 m · ~4 min a pé
Hospital Mater Dei Santo Agostinho
317 m · ~4 min a pé
Pacheco
343 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 5.117 para R$ 5.299. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 5.117 2016 1 venda R$ 3.937 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 3.622 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.299 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
130 m² · 4 quartos · R$ 695.000 (R$ 5.346/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
69 m² · 2 quartos · R$ 1.285.000 (R$ 18.623/m²)
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Apartamento
R$ 1.691.572
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2 quartos
103 m² · 2 quartos · R$ 1.950.000 (R$ 18.932/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 2.000.000 (R$ 10.000/m²)
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4 quartos
138 m² · 4 quartos · R$ 2.100.000 (R$ 15.217/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.