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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Rio Formoso

Santo Antonio, apartamento, construção 2022, padrão alto padrão

📊 7 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2022

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 7.627
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
7
desde 2017
Última venda
fev de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
+51%
R$ 8.616 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cantina da Naná
74 m · ~1 min a pé
Posto Vip
133 m · ~2 min a pé
Peixinho
135 m · ~2 min a pé
Vatel
154 m · ~2 min a pé
Bangkok Royal Thai Cuisine
178 m · ~2 min a pé
Sakanã Sushi
217 m · ~3 min a pé
Banco Santander
236 m · ~3 min a pé
Praça Professor Godoy Betônico
250 m · ~3 min a pé
Sabor do Nordeste
273 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Prof. Leopoldo de Miranda
275 m · ~3 min a pé
Escola Estadual Governador Milton Campos
283 m · ~4 min a pé
Carrefour
291 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 3.067 para R$ 8.346. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.067 2017 2 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 7.533 2022 4 vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 8.346 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
fev de 2026Apto 402151 m²R$ 1.250.000R$ 8.346
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
280 m² · 4 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 6.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
174 m² · 4 quartos · R$ 2.300.000 (R$ 13.218/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 51% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio +51%
Este prédio
R$ 8.616/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P4)256 vendas
prédio +41%
Este prédio
R$ 8.616/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 6.125/m²
256 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio6 vendas
prédio +0%
Este prédio
R$ 8.616/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 8.604/m²
6 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.