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Análise de prédio · Estoril, BH

Edifício Condomnio Do Edifício Coli Lacerda

Estoril, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Estoril
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.782
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
out de 2023
registro mais recente
Vs. Estoril (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Drogaria Araújo
140 m · ~2 min a pé
Coleguium
178 m · ~2 min a pé
EPA Plus
220 m · ~3 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
445 m · ~6 min a pé
Colégio Batista Mineiro
446 m · ~6 min a pé
Praça Alberto T. dos Santos
465 m · ~6 min a pé
Parque do Conjunto
589 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.174 para R$ 5.782. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.174 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.782 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.782 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
2 quartos · R$ 355.000
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2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 511.175 (R$ 9.466/m²)
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2 quartos
54 m² · 2 quartos · R$ 584.423 (R$ 10.823/m²)
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3 quartos
63 m² · 3 quartos · R$ 621.454 (R$ 9.864/m²)
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2 quartos
2 quartos · R$ 665.000
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3 quartos
3 quartos · R$ 699.000
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.