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Análise de prédio · Havai, BH

Edifício Residencial Renato Soares

Havai, apartamento, construção 2017, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Havai
Apartamento
Construção 2017

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.117
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2022
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Havai (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Batista Mineiro
68 m · ~1 min a pé
Drogaria Araújo
534 m · ~7 min a pé
Coleguium
579 m · ~7 min a pé
EPA Plus
611 m · ~8 min a pé
Parque do Conjunto
640 m · ~8 min a pé
Praça Alberto T. dos Santos
733 m · ~9 min a pé
Parque Harley Alves Bessa
754 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 3.650 para R$ 4.332. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.650 2022 3 vendas R$ 4.117 2023 1 venda R$ 4.332 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 302175 m²R$ 760.000R$ 4.332
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
40 m² · 2 quartos · R$ 229.000 (R$ 5.725/m²)
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2 quartos
39 m² · 2 quartos · R$ 230.000 (R$ 5.897/m²)
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2 quartos
78 m² · 2 quartos · R$ 520.000 (R$ 6.667/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.