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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Provence

Buritis, apartamento, construção 1995, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1995

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.617
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
-44%
R$ 2.925 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
211 m · ~3 min a pé
Adega Minas Gerais Gourmet
376 m · ~5 min a pé
Posto de Saúde Palmeiras
415 m · ~5 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
437 m · ~5 min a pé
Vegan's 2 Go
441 m · ~6 min a pé
Alegro Fit - Pilates e Treinamento Funcional
441 m · ~6 min a pé
Padaria São João
449 m · ~6 min a pé
Restaurante Encantos e Sabores
456 m · ~6 min a pé
Rota 88
462 m · ~6 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
474 m · ~6 min a pé
Praça Camile Rezende Tavares
490 m · ~6 min a pé
Le Pub Gastrobar & Parrilla
530 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.574 para R$ 2.849. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.574 2017 2 vendas 2018 sem vendas R$ 1.652 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 2.849 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 301230 m²R$ 650.000R$ 2.849
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
83 m² · 2 quartos · R$ 805.000 (R$ 9.699/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
130 m² · 2 quartos · R$ 1.280.000 (R$ 9.846/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 44% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio -44%
Este prédio
R$ 2.925/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P3)707 vendas
prédio -40%
Este prédio
R$ 2.925/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 4.874/m²
707 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis45 vendas
prédio -22%
Este prédio
R$ 2.925/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 3.747/m²
45 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.