🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Paqueta, BH

RUA MARIA CANDIDA DE JESUS 539

Paqueta, apartamento, construção 2008, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Paqueta
Apartamento
Construção 2008

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.888
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2016
Última venda
set de 2021
registro mais recente
Vs. Paqueta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Padaria Paquetá
88 m · ~1 min a pé
Padaria Pádua
454 m · ~6 min a pé
Epa
503 m · ~6 min a pé
BH
519 m · ~6 min a pé
Hortfrut
544 m · ~7 min a pé
Rede Pani
552 m · ~7 min a pé
Restaurante Bom Prato
579 m · ~7 min a pé
Fillys
609 m · ~8 min a pé
Escola Municipal Santa Terezinha
620 m · ~8 min a pé
Bello Pão
624 m · ~8 min a pé
Dia
742 m · ~9 min a pé
Dia
763 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.940 para R$ 4.597. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.940 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.669 2018 3 vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.597 2021 1 venda 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
82 m² · 3 quartos · R$ 595.000 (R$ 7.256/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
227 m² · 4 quartos · R$ 790.000 (R$ 3.480/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
146 m² · 4 quartos · R$ 915.000 (R$ 6.267/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
156 m² · 4 quartos · R$ 915.000 (R$ 5.865/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
178 m² · 4 quartos · R$ 950.000 (R$ 5.337/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
250 m² · 4 quartos · R$ 980.000 (R$ 3.920/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Paqueta

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Paqueta, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.