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Análise de prédio · Havai, BH

Edifício Condominios Do Edifício Residencial Havai

Havai, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Havai
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.624
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
nov de 2022
registro mais recente
Vs. Havai (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça São José
513 m · ~6 min a pé
Petisqueira do Teté
525 m · ~7 min a pé
Parque do Conjunto
599 m · ~7 min a pé
Restaurante Saborear
623 m · ~8 min a pé
Praça pintor Geraldo Gonçalves
641 m · ~8 min a pé
Colégio Batista Mineiro
762 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.132 para R$ 4.115. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.132 2016 1 venda R$ 1.295 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 4.710 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 4.115 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 392.000 (R$ 7.000/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
52 m² · 2 quartos · R$ 397.000 (R$ 7.635/m²)
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3 quartos
68 m² · 3 quartos · R$ 482.800 (R$ 7.100/m²)
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2 quartos
126 m² · 2 quartos · R$ 725.000 (R$ 5.754/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.