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Análise de prédio · Prado, BH

Edifício Saturno

Prado, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Prado
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.609
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Prado (24 meses)
-12%
R$ 5.125 vs. R$ 5.813/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Baby Grill
234 m · ~3 min a pé
Hospital ABC
247 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Magalhães Drumond
319 m · ~4 min a pé
UMEI
330 m · ~4 min a pé
Praça Eugênio Zucheratto
335 m · ~4 min a pé
Praça Amadeu Leite Cocco
380 m · ~5 min a pé
Supermercado BH
389 m · ~5 min a pé
Praça Francisco D Filho
399 m · ~5 min a pé
Veneza
401 m · ~5 min a pé
Patorocco
445 m · ~6 min a pé
Escola Dinamica
446 m · ~6 min a pé
Banco do Brasil
456 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.026 para R$ 4.800. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.026 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.418 2023 1 venda R$ 5.705 2024 1 venda R$ 4.800 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 301157 m²R$ 630.000R$ 4.800
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 535.000 (R$ 6.221/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
86 m² · 3 quartos · R$ 560.000 (R$ 6.512/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
56 m² · 2 quartos · R$ 698.000 (R$ 12.464/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 12% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Prado (geral)452 vendas no bairro
prédio -12%
Este prédio
R$ 5.125/m²
Prado
R$ 5.813/m²
452 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Prado (P3)271 vendas
prédio -10%
Este prédio
R$ 5.125/m²
mesmo padrão no Prado
R$ 5.707/m²
271 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Prado17 vendas
prédio -12%
Este prédio
R$ 5.125/m²
imóveis similares no Prado
R$ 5.791/m²
17 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Prado
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.