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Análise de prédio · Santa Cruz, BH

RUA MANOEL VENANCIO MARTINS 15

Santa Cruz, apartamento, construção 2004, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santa Cruz
Apartamento
Construção 2004

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.115
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
abr de 2023
registro mais recente
Vs. Santa Cruz (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Supermercados BH
45 m · ~1 min a pé
Itaú
89 m · ~1 min a pé
Mixpão
95 m · ~1 min a pé
Bradesco
112 m · ~1 min a pé
Rua Minas Pão
150 m · ~2 min a pé
Academia Cesar Sports
247 m · ~3 min a pé
Banco do Brasil
291 m · ~4 min a pé
Drogaria Araujo
298 m · ~4 min a pé
Parque Ecológico Renato de Azeredo
352 m · ~4 min a pé
Posto CM
609 m · ~8 min a pé
Posto Extra
703 m · ~9 min a pé
Baby Beef
724 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.749 para R$ 4.321. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.749 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.909 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.857 2022 1 venda R$ 4.321 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
125 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.000/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
120 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 6.250/m²)
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5 quartos
210 m² · 5 quartos · R$ 910.000 (R$ 4.333/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.