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Análise de prédio · Caicara Adelaide, BH

Edifício Allegro

Caicara Adelaide, apartamento, construção 2011, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Caicara Adelaide
Apartamento
Construção 2011

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.646
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Caicara Adelaide (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Posto Gall
89 m · ~1 min a pé
Drogaria São Camilo
105 m · ~1 min a pé
Praça Francisco Vieira Filho
117 m · ~1 min a pé
BH Race
121 m · ~2 min a pé
Clubenerd
187 m · ~2 min a pé
Praça Maria Iris Teixeira
193 m · ~2 min a pé
Dupão
195 m · ~2 min a pé
Farmácia Drogapam
206 m · ~3 min a pé
Alpha Fit Academia Feminina
234 m · ~3 min a pé
Supermercado BH
238 m · ~3 min a pé
Biofitcross Academia
246 m · ~3 min a pé
Clínica Espaço Viver
257 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.654 para R$ 4.184. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.654 2015 1 venda 2016 sem vendas R$ 2.330 2017 1 venda 2018 sem vendas R$ 2.646 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.886 2021 1 venda 2022 sem vendas R$ 4.184 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 650.000 (R$ 10.000/m²)
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3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 660.000 (R$ 10.154/m²)
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3 quartos
65 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 11.538/m²)
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3 quartos
117 m² · 3 quartos · R$ 900.000 (R$ 7.692/m²)
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101 m² · 3 quartos · R$ 960.000 (R$ 9.505/m²)
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3 quartos
101 m² · 3 quartos · R$ 980.000 (R$ 9.703/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.