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Análise de prédio · São Pedro, BH

Edifício Eduardo

São Pedro, apartamento, construção 1971, padrão econômico

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Pedro
Apartamento
Construção 1971

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.793
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
fev de 2022
registro mais recente
Vs. São Pedro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Presidente Antônio Carlos
178 m · ~2 min a pé
Shell
187 m · ~2 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério - 3º Ano
193 m · ~2 min a pé
Ipiranga
205 m · ~3 min a pé
Araujo
214 m · ~3 min a pé
Praça Dom Silvério
226 m · ~3 min a pé
Droga Raia
248 m · ~3 min a pé
Praça da Harmonia
261 m · ~3 min a pé
Maurizio Gallo
297 m · ~4 min a pé
Colégio Marista Dom Silvério
303 m · ~4 min a pé
Scuolla Pizzaria
303 m · ~4 min a pé
Nova Trigal
329 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.726 para R$ 6.315. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.726 2015 2 vendas R$ 4.793 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 5.512 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 6.315 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
33 m² · 1 quartos · R$ 515.450 (R$ 15.620/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
71 m² · 2 quartos · R$ 958.852 (R$ 13.505/m²)
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2 quartos
71 m² · 2 quartos · R$ 962.304 (R$ 13.554/m²)
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1 quartos
84 m² · 1 quartos · R$ 1.160.032 (R$ 13.810/m²)
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1 quartos
95 m² · 1 quartos · R$ 1.254.913 (R$ 13.210/m²)
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1 quartos
95 m² · 1 quartos · R$ 1.259.431 (R$ 13.257/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.