🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Belvedere, BH

Edifício Saint Denis

Belvedere, apartamento, construção 2002, padrão luxo

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Belvedere
Apartamento
Construção 2002

Padrão P5 — luxo (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.114
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
mai de 2025
registro mais recente
Vs. Belvedere (24 meses)
-1%
R$ 8.218 vs. R$ 8.262/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Banco Santander
178 m · ~2 min a pé
Bradesco
181 m · ~2 min a pé
Araújo
183 m · ~2 min a pé
Banco do Brasil
291 m · ~4 min a pé
Taika Izakaya
305 m · ~4 min a pé
Bodytech
347 m · ~4 min a pé
Ivanilde
372 m · ~5 min a pé
Epa Plus
384 m · ~5 min a pé
Praça Lagoa Seca
413 m · ~5 min a pé
Praça Tom Jobim
430 m · ~5 min a pé
Hospital Vila da Serra
467 m · ~6 min a pé
Biocor
592 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 1.098 para R$ 7.644. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.098 2015 2 vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 5.114 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 7.662 2020 1 venda 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas R$ 7.644 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2025Apto 301483 m²R$ 3.500.000R$ 7.644
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
183 m² · 4 quartos · R$ 2.650.000 (R$ 14.481/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 3.000.000
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 3.980.000
Ver análise completa →
4 quartos
305 m² · 4 quartos · R$ 4.950.000 (R$ 16.230/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 1% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Belvedere (geral)206 vendas no bairro
prédio -1%
Este prédio
R$ 8.218/m²
Belvedere
R$ 8.262/m²
206 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Belvedere (P5)124 vendas
prédio -8%
Este prédio
R$ 8.218/m²
mesmo padrão no Belvedere
R$ 8.927/m²
124 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Belvedere35 vendas
prédio -2%
Este prédio
R$ 8.218/m²
imóveis similares no Belvedere
R$ 8.387/m²
35 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Belvedere
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Belvedere

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Belvedere, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.