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Análise de prédio · Floresta, BH

Edifício Barcelona

Floresta, apartamento, construção 2004, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Floresta
Apartamento
Construção 2004

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.888
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
set de 2022
registro mais recente
Vs. Floresta (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

PizzaMax
77 m · ~1 min a pé
Roma Plus
126 m · ~2 min a pé
Empório Sírio-Libanês
171 m · ~2 min a pé
Clínica Edinalva Borges
174 m · ~2 min a pé
Clínica Odontológica
217 m · ~3 min a pé
Luziana Lanna Idiomas
219 m · ~3 min a pé
Colégio Santa Maria
232 m · ~3 min a pé
Super Mais
257 m · ~3 min a pé
Restaurante Tia Zarica
261 m · ~3 min a pé
Farmácia Universal
274 m · ~3 min a pé
Academia Bom Suar
276 m · ~3 min a pé
Padaria Colombina
284 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.560 para R$ 5.860. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.560 2017 2 vendas R$ 3.981 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 5.860 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
220 m² · 4 quartos · R$ 997.000 (R$ 4.532/m²)
Ver análise completa →
8 quartos
512 m² · 8 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 2.344/m²)
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3 quartos
215 m² · 3 quartos · R$ 1.850.000 (R$ 8.605/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.