🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Santo Antonio, BH

RUA LUIZA CARVALHO TORRES 60 - BLOCO E APT 102 - SANTO ANTONIO - 30350-280 - BELO HORIZONTE - MG

Santo Antonio, apartamento, construção 1997, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 1997

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.415
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
abr de 2026
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
-37%
R$ 3.585 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Jornalista Eduardo Couri
356 m · ~4 min a pé
Parque Jornalista Eduardo Couri
357 m · ~4 min a pé
Praça Cairo
388 m · ~5 min a pé
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim
522 m · ~7 min a pé
Itaú
527 m · ~7 min a pé
Empório do Pão
547 m · ~7 min a pé
Mercearia LIli
550 m · ~7 min a pé
Lisboa
560 m · ~7 min a pé
Verdemar
569 m · ~7 min a pé
Praça República do Líbano
610 m · ~8 min a pé
Banco Santander
650 m · ~8 min a pé
EPA Plus
672 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 1.291 para R$ 3.526. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.291 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 1.415 2018 1 venda R$ 1.415 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.526 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
abr de 2026Apto 102101 m²R$ 355.000R$ 3.526
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
85 m² · 3 quartos · R$ 320.000 (R$ 3.765/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 375.000 (R$ 4.688/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 480.000 (R$ 8.727/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
55 m² · 2 quartos · R$ 490.000 (R$ 8.909/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
127 m² · 4 quartos · R$ 500.000 (R$ 3.937/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
4 quartos · R$ 500.000
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 37% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio -37%
Este prédio
R$ 3.585/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P3)508 vendas
prédio -30%
Este prédio
R$ 3.585/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 5.142/m²
508 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio28 vendas
prédio -22%
Este prédio
R$ 3.585/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 4.589/m²
28 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Santo Antonio
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Santo Antonio

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Santo Antonio, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.