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Análise de prédio · Dona Clara, BH

Edifício Condominio Jardim Da Primavera

Dona Clara, apartamento, construção 1999, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Dona Clara
Apartamento
Construção 1999

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.052
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
jun de 2021
registro mais recente
Vs. Dona Clara (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Santa Catarina Labouré
176 m · ~2 min a pé
Bolha’s Burguer
300 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Anita Brina Brandão
325 m · ~4 min a pé
Pizzaiolo Dona Clara
326 m · ~4 min a pé
Praça Manoel dos Reis Filho
359 m · ~4 min a pé
Body Energy Academia
381 m · ~5 min a pé
Panificadora Dona Clara
419 m · ~5 min a pé
Number One Pampulha
495 m · ~6 min a pé
Casarão Dona Clara
511 m · ~6 min a pé
Sapão Taioba
553 m · ~7 min a pé
Fazendinha
560 m · ~7 min a pé
Supermercados BH
613 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.439 para R$ 4.781. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.439 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.439 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 4.781 2021 2 vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
115 m² · 3 quartos · R$ 799.000 (R$ 6.948/m²)
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120 m² · 3 quartos · R$ 820.000 (R$ 6.833/m²)
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130 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 6.538/m²)
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90 m² · 3 quartos · R$ 850.000 (R$ 9.444/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.