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Análise de prédio · Vila Cruzeiro, SP

RUA LUIS CORREIA DE MELO, 148

Vila Cruzeiro, apartamento, construção 2010

📊 186 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
📊 Baseado em 186 vendas registradas📍 Vila Cruzeiro · SP🔄 Atualizado em jun de 2026
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Vila Cruzeiro
Apartamento
Construção 2010
Valor mediano de venda
R$ 1,86 mi
vendas registradas
Vendas registradas
186
desde 2019
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vendas em 24 meses
31
liquidez recente
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Valor mediano das vendas registradas neste edifício, ano a ano: a altura de cada barra é o valor mediano de venda do ano e o número de vendas aparece abaixo de cada ano. Unidades de tamanhos diferentes pesam na mediana — compare com cuidado.

R$ 1,5 mi 2019 30 vendas R$ 1,67 mi 2020 22 vendas R$ 1,95 mi 2021 39 vendas R$ 1,88 mi 2022 22 vendas R$ 1,94 mi 2023 18 vendas R$ 2,07 mi 2024 32 vendas R$ 2,14 mi 2025 10 vendas R$ 2,32 mi 2026* 13 vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de São Paulo.
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeValor da transação
jun de 2026Apto 163R$ 3.030.000
jun de 2026Apto 122R$ 2.315.000
jun de 2026Apto 162R$ 2.250.000
mai de 2026Apto 41R$ 489.308
mai de 2026Apto 64R$ 2.880.000
abr de 2026Apto 193R$ 3.200.000
abr de 2026Apto 101R$ 2.843.000
mar de 2026Apto 71R$ 2.250.000
mar de 2026Apto 111R$ 713.292
fev de 2026Apto 183 · Bloco 4R$ 2.300.000

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de São Paulo, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Não mostramos R$/m² de venda registrada: em São Paulo a área declarada na guia inclui áreas comuns e vagas, o que distorce o preço por metro. Valores são das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.