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Análise de prédio · São Gabriel, BH

RUA LORETO 56

São Gabriel, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

São Gabriel
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 1.548
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
jun de 2017
registro mais recente
Vs. São Gabriel (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Oswaldo França Júnior
252 m · ~3 min a pé
campo do saga
365 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Professor Guilherme de Azevedo Lage
384 m · ~5 min a pé
Praça São Gabriel
430 m · ~5 min a pé
Praca Divina Pastora
646 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Adalberto Ferraz
672 m · ~8 min a pé
Unidade de Pronto Atendimento - UPA Norte
697 m · ~9 min a pé
Padaria Rede Panni
722 m · ~9 min a pé
Praça Tio Mário
760 m · ~9 min a pé
Microsoft Inovation Center
781 m · ~10 min a pé
Escola Estadual Professor Antônio José Ribeiro Filho
782 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Preço mediano de venda por ano — a altura da barra é o R$/m² mediano vendido; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.548 2017 5 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.