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Análise de prédio · Camargos, BH

Edifício Maia

Camargos, apartamento, construção 2013, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Camargos
Apartamento
Construção 2013

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.378
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Camargos (24 meses)
+32%
R$ 6.317 vs. R$ 4.768/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Estação
137 m · ~2 min a pé
i9 Academia
162 m · ~2 min a pé
Supermercados BH
222 m · ~3 min a pé
Pães de Minas
232 m · ~3 min a pé
Droga Raia
251 m · ~3 min a pé
EMEI Camargos
305 m · ~4 min a pé
Drogaria Vitae
309 m · ~4 min a pé
Padaria Pães de Minas
317 m · ~4 min a pé
Unidade Municipal de Educação Infantil
320 m · ~4 min a pé
Academia Blue Gym
327 m · ~4 min a pé
Cia do Peixe
354 m · ~4 min a pé
Pães Casa Nova
417 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.082 para R$ 6.058. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.082 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas R$ 3.464 2018 1 venda 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 5.291 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 6.058 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 30155 m²R$ 325.000R$ 6.058

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 32% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Camargos (geral)539 vendas no bairro
prédio +32%
Este prédio
R$ 6.317/m²
Camargos
R$ 4.768/m²
539 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Camargos (P3)440 vendas
prédio +30%
Este prédio
R$ 6.317/m²
mesmo padrão no Camargos
R$ 4.874/m²
440 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Camargos63 vendas
prédio +33%
Este prédio
R$ 6.317/m²
imóveis similares no Camargos
R$ 4.750/m²
63 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.