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Análise de prédio · Santo Antonio, BH

Edifício Edifício Villamar

Santo Antonio, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 8 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Antonio
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.611
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2008
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Santo Antonio (24 meses)
-9%
R$ 5.189 vs. R$ 5.704/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Cairo
112 m · ~1 min a pé
Mercearia LIli
138 m · ~2 min a pé
Bolão São Pedro
347 m · ~4 min a pé
Verdemar Hortifruti
354 m · ~4 min a pé
Verdemar Padaria
355 m · ~4 min a pé
Cozinha Santo Antônio
402 m · ~5 min a pé
Banco Santander
418 m · ~5 min a pé
Dos Dias
420 m · ~5 min a pé
Itaú
421 m · ~5 min a pé
Bicho Papão
434 m · ~5 min a pé
Bradesco
439 m · ~5 min a pé
Nova Trigal
512 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 1.080 para R$ 4.843. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.080 2008 2 vendas 2009 sem vendas R$ 3.852 2010 1 venda 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.022 2023 1 venda R$ 4.253 2024 2 vendas R$ 4.843 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 301124 m²R$ 500.000R$ 4.832
mai de 2025Apto 102150 m²R$ 530.000R$ 4.854
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
70 m² · 2 quartos · R$ 455.000 (R$ 6.500/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
122 m² · 2 quartos · R$ 848.000 (R$ 6.951/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 9% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Santo Antonio (geral)905 vendas no bairro
prédio -9%
Este prédio
R$ 5.189/m²
Santo Antonio
R$ 5.704/m²
905 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Santo Antonio (P3)508 vendas
prédio +1%
Este prédio
R$ 5.189/m²
mesmo padrão no Santo Antonio
R$ 5.142/m²
508 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Santo Antonio36 vendas
prédio -19%
Este prédio
R$ 5.189/m²
imóveis similares no Santo Antonio
R$ 6.382/m²
36 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.