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Análise de prédio · Heliopolis, BH

RUA LAURA BRITO FARIAS 451

Heliopolis, apartamento, construção 2021, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Heliopolis
Apartamento
Construção 2021

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.014
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2022
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Heliopolis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Heliópolis
423 m · ~5 min a pé
Estação BH
448 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Tristão da Cunha
469 m · ~6 min a pé
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia
499 m · ~6 min a pé
Parque Escola Cariúna
549 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Floramar
568 m · ~7 min a pé
CEDUC
646 m · ~8 min a pé
Chico do Peixe
654 m · ~8 min a pé
Cia do sanduíche
676 m · ~8 min a pé
Pizzaria e Churrascaria Floramar
685 m · ~9 min a pé
Pratique Fitness Heliópolis
727 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Hilda Rabelo Matta
733 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.022 para R$ 3.878. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.022 2022 3 vendas R$ 3.878 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
86 m² · 2 quartos · R$ 240.000 (R$ 2.791/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 279.000 (R$ 3.282/m²)
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3 quartos
80 m² · 3 quartos · R$ 410.000 (R$ 5.125/m²)
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4 quartos
207 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 4.348/m²)
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4 quartos
361 m² · 4 quartos · R$ 900.000 (R$ 2.493/m²)
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3 quartos
203 m² · 3 quartos · R$ 960.000 (R$ 4.729/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.