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Análise de prédio · Graca, BH

Edifício Edifício Beatriz

Graca, apartamento, construção 1977, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Graca
Apartamento
Construção 1977

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.213
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
dez de 2019
registro mais recente
Vs. Graca (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Hospital São Francisco
356 m · ~4 min a pé
Praça Poá
428 m · ~5 min a pé
Shell
522 m · ~7 min a pé
Dona Cleyde's House
680 m · ~8 min a pé
Colégio São Miguel Arcanjo
712 m · ~9 min a pé
Buffet Bhagwan
738 m · ~9 min a pé
Praça Treze de Maio
743 m · ~9 min a pé
Epa
749 m · ~9 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
757 m · ~9 min a pé
Araújo
767 m · ~10 min a pé
Restaurante Sagrado
776 m · ~10 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.543 para R$ 2.883. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.543 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 2.883 2019 3 vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
78 m² · 3 quartos · R$ 360.000 (R$ 4.615/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
91 m² · 3 quartos · R$ 450.000 (R$ 4.945/m²)
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3 quartos
98 m² · 3 quartos · R$ 760.000 (R$ 7.755/m²)
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3 quartos
360 m² · 3 quartos · R$ 830.000 (R$ 2.306/m²)
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3 quartos
83 m² · 3 quartos · R$ 894.404 (R$ 10.776/m²)
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5 quartos
242 m² · 5 quartos · R$ 1.190.000 (R$ 4.917/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.