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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Linda Naime

Nova Suissa, apartamento, construção 2018, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2018

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.424
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
mai de 2026
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
-25%
R$ 3.874 vs. R$ 5.150/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
16 m · ~0 min a pé
Banco do Brasil
159 m · ~2 min a pé
Mercearia Nova Suissa
181 m · ~2 min a pé
Praça Gabriela
197 m · ~2 min a pé
Praça Francisco D Filho
216 m · ~3 min a pé
Escola Dinamica
217 m · ~3 min a pé
Supernosso Barão
242 m · ~3 min a pé
Araújo
247 m · ~3 min a pé
Colégio Instituto Coração de Jesus
269 m · ~3 min a pé
UMEI
279 m · ~3 min a pé
Escola Municipal Magalhães Drumond
295 m · ~4 min a pé
ABC Barão Hortifruti
298 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.597 para R$ 3.844. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.597 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 5.008 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.843 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.844 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mai de 2026Apto 501111 m²R$ 425.000R$ 3.844

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 25% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Nova Suissa (geral)671 vendas no bairro
prédio -25%
Este prédio
R$ 3.874/m²
Nova Suissa
R$ 5.150/m²
671 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Nova Suissa (P3)299 vendas
prédio -11%
Este prédio
R$ 3.874/m²
mesmo padrão no Nova Suissa
R$ 4.338/m²
299 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Nova Suissa27 vendas
prédio -25%
Este prédio
R$ 3.874/m²
imóveis similares no Nova Suissa
R$ 5.150/m²
27 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.