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Análise de prédio · Glória, BH

Edifício Renascer

Glória, apartamento, construção 2012, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Glória
Apartamento
Construção 2012

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.020
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2020
Última venda
dez de 2025
registro mais recente
Vs. Glória (24 meses)
-23%
R$ 4.924 vs. R$ 6.368/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Restaurante Recanto do Glória
132 m · ~2 min a pé
Praça Antônio Fernandes Reis
188 m · ~2 min a pé
Escola Estadual Dom Bosco
246 m · ~3 min a pé
Cai a Foia Bar & Restaurante
323 m · ~4 min a pé
Pizzaria Ipanema
366 m · ~5 min a pé
Centro De Saude Dom Bosco
423 m · ~5 min a pé
UBS Dom Bosco
425 m · ~5 min a pé
Escola Estadual Laice Aguiar
464 m · ~6 min a pé
Padaria Veneza
562 m · ~7 min a pé
Sacolão, Hortifruti e Peixaria Suco de Videira
647 m · ~8 min a pé
Pão e vida
648 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Maria de Rezende Costa
709 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 3.799 para R$ 4.624. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.799 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 4.020 2023 1 venda 2024 sem vendas R$ 4.624 2025 2 vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
dez de 2025Apto 10378 m²R$ 350.000R$ 4.599
mar de 2025Apto 10181 m²R$ 350.000R$ 4.648

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Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 23% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Glória (geral)190 vendas no bairro
prédio -23%
Este prédio
R$ 4.924/m²
Glória
R$ 6.368/m²
190 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Glória (P3)164 vendas
prédio -24%
Este prédio
R$ 4.924/m²
mesmo padrão no Glória
R$ 6.450/m²
164 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Glória11 vendas
prédio +12%
Este prédio
R$ 4.924/m²
imóveis similares no Glória
R$ 4.394/m²
11 vendas na amostra.
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.