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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

Edifício Associacao Pro Construcao 4

Ouro Preto, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2021
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.415
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2021
Última venda
jan de 2023
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Dois Mil Cento e Cinquenta e Um
210 m · ~3 min a pé
MIRANTE 02
330 m · ~4 min a pé
Companhia do Boi
508 m · ~6 min a pé
Shell
559 m · ~7 min a pé
Sinapse Capital Finanças
679 m · ~8 min a pé
Praça Pedro Melo
682 m · ~9 min a pé
Parque Elias Michel Farah
689 m · ~9 min a pé
EMEI Ouro Preto
694 m · ~9 min a pé
Escola Estadual Francisco Menezes Filho
716 m · ~9 min a pé
Carrefour
751 m · ~9 min a pé
Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia
754 m · ~9 min a pé
Centro de Saúde Ouro Preto
754 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2021, o m² vendido aqui foi de R$ 4.415 para R$ 4.144. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.415 2021 3 vendas R$ 6.203 2022 1 venda R$ 4.144 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.