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Análise de prédio · Santo Agostinho, BH

Edifício Roma

Santo Agostinho, apartamento, construção 1962, padrão econômico

📊 5 vendas registradas desde 2020
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Santo Agostinho
Apartamento
Construção 1962

Padrão P2 — econômico (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 6.971
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2020
Última venda
mai de 2024
registro mais recente
Vs. Santo Agostinho (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colegio Marconi
107 m · ~1 min a pé
Dia
111 m · ~1 min a pé
Adega do Sul
119 m · ~1 min a pé
Adega do Sul
122 m · ~2 min a pé
Empório Vila Árabe
123 m · ~2 min a pé
Pomodori
154 m · ~2 min a pé
Ukai Sushi House
161 m · ~2 min a pé
Esso
172 m · ~2 min a pé
Peixe Frito
197 m · ~2 min a pé
Academia Imagem
222 m · ~3 min a pé
Praça Dom Bosco
225 m · ~3 min a pé
Supermercado EPA Plus
249 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2020, o m² vendido aqui foi de R$ 7.751 para R$ 6.971. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 7.751 2020 1 venda 2021 sem vendas R$ 6.835 2022 2 vendas R$ 7.064 2023 1 venda R$ 6.971 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
94 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 7.979/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 1.420.500 (R$ 16.712/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.