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Análise de prédio · Castelo, BH

Edifício Cobalto

Castelo, apartamento, construção 2010, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Castelo
Apartamento
Construção 2010

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.492
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
jan de 2019
registro mais recente
Vs. Castelo (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Castelo dos Ipês
196 m · ~2 min a pé
Guadalupe Clínica Médica Popular
224 m · ~3 min a pé
Araújo
301 m · ~4 min a pé
Posto Engenheiros
361 m · ~5 min a pé
Parque Vencesli Firmino
390 m · ~5 min a pé
Villa Castelli
397 m · ~5 min a pé
Parque Municipal Ursulina de Andrade Mello
407 m · ~5 min a pé
Las Bambas
411 m · ~5 min a pé
Coleguium Alipio de Melo
440 m · ~6 min a pé
Super Nosso
477 m · ~6 min a pé
Escola Estadual Alisson Pereira Guimarães
528 m · ~7 min a pé
Pratique
574 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 3.419 para R$ 3.868. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.419 2015 2 vendas R$ 3.313 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas R$ 3.868 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

5 quartos
200 m² · 5 quartos · R$ 680.000 (R$ 3.400/m²)
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3 quartos
144 m² · 3 quartos · R$ 990.000 (R$ 6.875/m²)
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3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 1.150.000 (R$ 13.690/m²)
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3 quartos
84 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 14.286/m²)
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3 quartos
142 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 8.451/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.