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Análise de prédio · Buritis, BH

Edifício Residencial Algarves

Buritis, apartamento, construção 1999, padrão alto padrão

📊 4 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Buritis
Apartamento
Construção 1999

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.425
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2017
Última venda
jul de 2025
registro mais recente
Vs. Buritis (24 meses)
+0%
R$ 5.212 vs. R$ 5.236/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Praça Aroldo Tenuta
303 m · ~4 min a pé
Droga Raia
310 m · ~4 min a pé
Academy Art Gym
397 m · ~5 min a pé
Banco do Brasil
398 m · ~5 min a pé
Itaú
477 m · ~6 min a pé
Picco SkyBar and Food
487 m · ~6 min a pé
Caixa Econômica Federal
550 m · ~7 min a pé
Supernosso
592 m · ~7 min a pé
Verdemar Buritis
633 m · ~8 min a pé
Smart Fit
633 m · ~8 min a pé
Drogaria Araújo
648 m · ~8 min a pé
Banco Santander
673 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 2.479 para R$ 4.926. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.479 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 6.980 2023 1 venda R$ 3.924 2024 1 venda R$ 4.926 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2025Apto 201161 m²R$ 760.000R$ 4.926
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
85 m² · 2 quartos · R$ 446.000 (R$ 5.247/m²)
Ver análise completa →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 0% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Buritis (geral)1604 vendas no bairro
prédio +0%
Este prédio
R$ 5.212/m²
Buritis
R$ 5.236/m²
1.604 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Buritis (P4)855 vendas
prédio -4%
Este prédio
R$ 5.212/m²
mesmo padrão no Buritis
R$ 5.419/m²
855 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Buritis79 vendas
prédio +13%
Este prédio
R$ 5.212/m²
imóveis similares no Buritis
R$ 4.624/m²
79 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Buritis
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
→
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.