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Análise de prédio · Barreiro, BH

RUA JOSE GONCALVES 1000

Barreiro, apartamento, construção 1980, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Barreiro
Apartamento
Construção 1980

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.880
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2019
Última venda
abr de 2022
registro mais recente
Vs. Barreiro (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Parque Ecológico Padre Alfredo Sabeta
175 m · ~2 min a pé
Colégio São Paulo da Cruz
427 m · ~5 min a pé
Pré-vestibular
448 m · ~6 min a pé
Chxico do Churrasco
473 m · ~6 min a pé
Colégio Domiciano Vieira
474 m · ~6 min a pé
Escola Municipal Luiz Gatti
478 m · ~6 min a pé
Celeiro de Minas
499 m · ~6 min a pé
Bar do Lú - Peixes
507 m · ~6 min a pé
Pizzaria Mangabeiras
580 m · ~7 min a pé
Clínica Cdeus Barreto
589 m · ~7 min a pé
Caixa Econômica Federal
597 m · ~7 min a pé
Drogaria Araújo
599 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 2.798 para R$ 4.330. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.798 2019 2 vendas 2020 sem vendas R$ 4.175 2021 2 vendas R$ 4.330 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.