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Preço real, direto do cartório
Quanto valem os apartamentos deste prédio?
Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.
Vila Guaca
Apartamento
Construção 2023
Valor mediano de venda
R$ 348 mil
vendas registradas
Vendas registradas
83
desde 2024
Última venda
jul de 2026
registro mais recente
Vendas em 24 meses
47
liquidez recente
Do lançamento até hoje
Histórico de vendas do edifício
Valor mediano das vendas registradas neste edifício, ano a ano: a altura de cada barra é o valor mediano de venda do ano e o número de vendas aparece abaixo de cada ano. Unidades de tamanhos diferentes pesam na mediana — compare com cuidado.
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de São Paulo.
O que os registros mostram
Últimas vendas registradas neste endereço
Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.
| Mês | Unidade | Valor da transação |
|---|---|---|
| jul de 2026 | Apto 710 · Bloco A | R$ 400.000 |
| jul de 2026 | Apto 1702 · Bloco A | R$ 395.000 |
| jul de 2026 | Apto 703 · Bloco B | R$ 427.000 |
| abr de 2026 | Apto 703 · Bloco B | R$ 251.067 |
| mar de 2026 | Apto 704 · Bloco B | R$ 374.000 |
| fev de 2026 | Apto 1307 · Bloco A | R$ 345.000 |
| jan de 2026 | Apto 510 · Bloco A | R$ 450.000 |
| dez de 2025 | Apto 505 · Bloco A | R$ 350.000 |
| dez de 2025 | Apto 405 · Bloco B | R$ 374.000 |
| out de 2025 | Apto 706 · Bloco A | R$ 500.000 |
Mercado hoje
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de São Paulo, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Não mostramos R$/m² de venda registrada: em São Paulo a área declarada na guia inclui áreas comuns e vagas, o que distorce o preço por metro. Valores são das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pelo Clube dos Imóveis. Entorno: OpenStreetMap.