🏡 Início🔔 Alerta de Oportunidades📰 Blog 🏘️ Análise de Bairros🏢 Prédios🗓️ Visita Guiada 🗺️ Mapa de Preços📖 ABC do Comprador
Análise de prédio · Ipiranga, BH

Edifício Jardins Do Ipiranga

Ipiranga, apartamento, construção 1996, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ipiranga
Apartamento
Construção 1996

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.732
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
jun de 2025
registro mais recente
Vs. Ipiranga (24 meses)
+11%
R$ 5.093 vs. R$ 4.596/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Centro de Saúde Cidade Ozanan
198 m · ~2 min a pé
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda
301 m · ~4 min a pé
Arábica Lanchonete
540 m · ~7 min a pé
Cantina Self-Service
567 m · ~7 min a pé
Surubim no Espeto
582 m · ~7 min a pé
Escola E. Ana Carvalho Silveira
590 m · ~7 min a pé
Club Fitness
597 m · ~7 min a pé
Rua Minas Pão
614 m · ~8 min a pé
Escola Estadual Santo Afonso
616 m · ~8 min a pé
China in Box
619 m · ~8 min a pé
Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
632 m · ~8 min a pé
Drogaria Araujo
639 m · ~8 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.301 para R$ 4.770. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.301 2016 1 venda 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.695 2022 1 venda 2023 sem vendas R$ 5.376 2024 1 venda R$ 4.770 2025 1 venda 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2025Apto 202106 m²R$ 480.000R$ 4.770

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora.

Ver oportunidades no Ipiranga →
Mercado hoje

Nenhum apartamento à venda neste prédio agora

Assim que surgir um anúncio ativo neste endereço, ele aparece aqui. Enquanto isso, veja as oportunidades ativas no bairro Ipiranga.

Ver oportunidades no Ipiranga →
Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 11% acima da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Ipiranga (geral)272 vendas no bairro
prédio +11%
Este prédio
R$ 5.093/m²
Ipiranga
R$ 4.596/m²
272 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Ipiranga (P3)178 vendas
prédio +10%
Este prédio
R$ 5.093/m²
mesmo padrão no Ipiranga
R$ 4.615/m²
178 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Ipiranga14 vendas
prédio +36%
Este prédio
R$ 5.093/m²
imóveis similares no Ipiranga
R$ 3.743/m²
14 vendas na amostra.
Ver a análise completa do bairro Ipiranga
preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

Quero ser avisado de oportunidades no Ipiranga

Receba no WhatsApp quando surgir um imóvel abaixo do mercado no Ipiranga, com o Score LLB™. Grátis.

Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.