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Análise de prédio · Heliopolis, BH

Edifício Geraldo Dias Quirino

Heliopolis, apartamento, construção 2014, padrão médio

📊 5 vendas registradas desde 2017
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Heliopolis
Apartamento
Construção 2014

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.919
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2017
Última venda
dez de 2023
registro mais recente
Vs. Heliopolis (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Municipal Hilda Rabelo Matta
144 m · ~2 min a pé
CEDUC
214 m · ~3 min a pé
Mapemel Lanches
298 m · ~4 min a pé
Estação BH
344 m · ~4 min a pé
Pratique Fitness Heliópolis
429 m · ~5 min a pé
Cia do sanduíche
540 m · ~7 min a pé
Chico do Peixe
573 m · ~7 min a pé
Praça Jorge Alves
586 m · ~7 min a pé
Centro de Saúde Floramar
614 m · ~8 min a pé
Centro de Saúde Heliópolis
628 m · ~8 min a pé
Escola Municipal José Maria Dos Mares Guia
638 m · ~8 min a pé
Posto Mário Werneck
750 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2017, o m² vendido aqui foi de R$ 1.572 para R$ 3.009. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.572 2017 1 venda R$ 1.572 2018 1 venda 2019 sem vendas R$ 3.886 2020 2 vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas R$ 3.009 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 365.000 (R$ 7.766/m²)
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2 quartos
76 m² · 2 quartos · R$ 369.500 (R$ 4.862/m²)
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2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 375.000 (R$ 7.979/m²)
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2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 511.400 (R$ 10.881/m²)
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2 quartos
47 m² · 2 quartos · R$ 533.500 (R$ 11.351/m²)
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2 quartos
50 m² · 2 quartos · R$ 538.000 (R$ 10.760/m²)
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Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.