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Análise de prédio · Silveira, BH

Edifício Olimpia Castanheira

Silveira, apartamento, construção 1977, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2022
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Silveira
Apartamento
Construção 1977

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.296
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2022
Última venda
jun de 2024
registro mais recente
Vs. Silveira (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Colégio Magnum Agostiniano
99 m · ~1 min a pé
Padaria 3 Poderes
253 m · ~3 min a pé
Drogaria Araújo
254 m · ~3 min a pé
Droga Raia
284 m · ~4 min a pé
Parque Praça Ismael Oliveira Fábregas
290 m · ~4 min a pé
Drogaria Raia
291 m · ~4 min a pé
EPA
308 m · ~4 min a pé
EPA
319 m · ~4 min a pé
Super Nosso
368 m · ~5 min a pé
Batata's Grill
379 m · ~5 min a pé
Banco Santander
386 m · ~5 min a pé
Club Fitness
389 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2022, o m² vendido aqui foi de R$ 4.147 para R$ 2.213. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 4.147 2022 1 venda R$ 4.498 2023 2 vendas R$ 2.213 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2024Apto 101127 m²R$ 282.000R$ 2.213
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 790.000 (R$ 5.267/m²)
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4 quartos
150 m² · 4 quartos · R$ 795.000 (R$ 5.300/m²)
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4 quartos
126 m² · 4 quartos · R$ 890.000 (R$ 7.063/m²)
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5 quartos
5 quartos · R$ 1.350.000
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4 quartos
126 m² · 4 quartos · R$ 1.695.000 (R$ 13.452/m²)
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4 quartos
126 m² · 4 quartos · R$ 1.760.000 (R$ 13.968/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.