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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Lucia Dias

Nova Suissa, apartamento, construção 2016, padrão alto padrão

📊 8 vendas registradas desde 2008
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 2016

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.161
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
8
desde 2008
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Toque de Chef Restaurante
83 m · ~1 min a pé
Pão Gostoso
88 m · ~1 min a pé
Drogaria Araujo
113 m · ~1 min a pé
Praça Nelson César
118 m · ~1 min a pé
Epa Supermercados
128 m · ~2 min a pé
Restaurante Bom Sabor
152 m · ~2 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
179 m · ~2 min a pé
Laboratório de Transportes, Tráfego e Logística
195 m · ~2 min a pé
Cuidare - Centro de Cuidado
196 m · ~2 min a pé
FAC - Faculdade Da Criança. Unidade l Nova Suíça
199 m · ~2 min a pé
Laboratório de Geoprocessamento e Projetos Automatizados
204 m · ~3 min a pé
Laboratório de Mecânica dos Pavimentos e Materiais
216 m · ~3 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2008, o m² vendido aqui foi de R$ 1.459 para R$ 4.629. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.459 2008 1 venda 2009 sem vendas 2010 sem vendas 2011 sem vendas 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas R$ 1.717 2015 2 vendas R$ 4.161 2016 1 venda R$ 4.145 2017 3 vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.629 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 501259 m²R$ 1.200.000R$ 4.629

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.