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Análise de prédio · Inconfidência, BH

Edifício Maria Antonina

Inconfidência, apartamento, construção 1996, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Inconfidência
Apartamento
Construção 1996

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.210
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
jun de 2026
registro mais recente
Vs. Inconfidência (24 meses)
-2%
R$ 3.732 vs. R$ 3.816/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Pão e vida
26 m · ~0 min a pé
Itaú
316 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Guia Lopes
353 m · ~4 min a pé
Escola Estadual Maria de Rezende Costa
363 m · ~5 min a pé
UBS Dom Bosco
379 m · ~5 min a pé
Centro De Saude Dom Bosco
381 m · ~5 min a pé
Santander
398 m · ~5 min a pé
Venda Formigão
462 m · ~6 min a pé
Pizzaria Ipanema
484 m · ~6 min a pé
Cai a Foia Bar & Restaurante
545 m · ~7 min a pé
Restaurante Recanto do Glória
546 m · ~7 min a pé
Praça Antônio Fernandes Reis
565 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 2.094 para R$ 3.732. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.094 2016 1 venda 2017 sem vendas R$ 2.194 2018 1 venda R$ 2.226 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 3.732 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jun de 2026Apto 502143 m²R$ 535.000R$ 3.732
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
191 m² · 4 quartos · R$ 798.000 (R$ 4.178/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 2% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Inconfidência (geral)4 vendas no bairro
prédio -2%
Este prédio
R$ 3.732/m²
Inconfidência
R$ 3.816/m²
4 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Inconfidência (P3)2 vendas
prédio +8%
Este prédio
R$ 3.732/m²
mesmo padrão no Inconfidência
R$ 3.448/m²
2 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.