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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Dona Plinia

Sagrada Família, apartamento, construção 2009, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2018
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2009

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.064
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2018
Última venda
jul de 2022
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Cia Fitness
160 m · ~2 min a pé
Colégio Logosófico Cidade Nova
226 m · ~3 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
287 m · ~4 min a pé
Praça Maonel Bandeira
308 m · ~4 min a pé
Restaurante do Porto
369 m · ~5 min a pé
Parque Linear Av. José Cândido da Silveira
369 m · ~5 min a pé
Shell
435 m · ~5 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
464 m · ~6 min a pé
Praça Antônio Xavier
471 m · ~6 min a pé
Harmonia Academia
517 m · ~6 min a pé
Da Matta Fisioterapia
554 m · ~7 min a pé
Ateliê Pedagógico Construir
582 m · ~7 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2018, o m² vendido aqui foi de R$ 2.802 para R$ 3.327. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.802 2018 1 venda R$ 2.568 2019 1 venda 2020 sem vendas R$ 3.636 2021 1 venda R$ 3.327 2022 1 venda 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
76 m² · 3 quartos · R$ 460.000 (R$ 6.053/m²)
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3 quartos
186 m² · 3 quartos · R$ 630.000 (R$ 3.387/m²)
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3 quartos
137 m² · 3 quartos · R$ 630.840 (R$ 4.605/m²)
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3 quartos
3 quartos · R$ 700.000
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4 quartos
176 m² · 4 quartos · R$ 750.000 (R$ 4.261/m²)
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3 quartos
146 m² · 3 quartos · R$ 750.000 (R$ 5.137/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.