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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

Edifício Marcio Reis

Sagrada Família, apartamento, construção 2015, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2016
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 2015

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.367
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2016
Última venda
jul de 2024
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Shell
478 m · ~6 min a pé
Buffet Bhagwan
482 m · ~6 min a pé
Epa
511 m · ~6 min a pé
Araújo
516 m · ~6 min a pé
Praça Poá
524 m · ~7 min a pé
Restaurante Sagrado
536 m · ~7 min a pé
Farmácia da Praça
571 m · ~7 min a pé
Droga Raia
609 m · ~8 min a pé
Hospital São Francisco
689 m · ~9 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
701 m · ~9 min a pé
Praça da Petrolina
751 m · ~9 min a pé
Parque Orlando de Carvalho Silveira
752 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2016, o m² vendido aqui foi de R$ 3.132 para R$ 4.259. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.132 2016 2 vendas R$ 3.427 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas R$ 4.259 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
jul de 2024Apto 201122 m²R$ 518.000R$ 4.259
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.375.000 (R$ 6.875/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
200 m² · 4 quartos · R$ 1.400.000 (R$ 7.000/m²)
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.