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Análise de prédio · Sagrada Família, BH

RUA JOAO CARLOS 1284

Sagrada Família, apartamento, construção 1986, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Nesta página
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Sagrada Família
Apartamento
Construção 1986

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 2.206
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2015
Última venda
nov de 2017
registro mais recente
Vs. Sagrada Família (24 meses)
—
—
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Buffet Bhagwan
344 m · ~4 min a pé
Araújo
377 m · ~5 min a pé
Epa
392 m · ~5 min a pé
Restaurante Sagrado
409 m · ~5 min a pé
Farmácia da Praça
443 m · ~6 min a pé
Praça da Petrolina
483 m · ~6 min a pé
Droga Raia
499 m · ~6 min a pé
Pizzaria Muzzarelos
612 m · ~8 min a pé
Shell
626 m · ~8 min a pé
La Cucina di Piero
676 m · ~8 min a pé
Praça Poá
736 m · ~9 min a pé
Supermercado Roma
748 m · ~9 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.206 para R$ 2.206. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.206 2015 1 venda R$ 2.206 2016 2 vendas R$ 2.206 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas 2021 sem vendas 2022 sem vendas 2023 sem vendas 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

1 quartos
400 m² · 1 quartos · R$ 700.000 (R$ 1.750/m²)
Ver análise completa →
2 quartos
160 m² · 2 quartos · R$ 1.090.000 (R$ 6.813/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
150 m² · 3 quartos · R$ 1.595.000 (R$ 10.633/m²)
Ver análise completa →
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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.