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Análise de prédio · Nova Suissa, BH

Edifício Cacui

Nova Suissa, apartamento, construção 1998, padrão médio

📊 9 vendas registradas desde 2010
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Nova Suissa
Apartamento
Construção 1998

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 3.345
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
9
desde 2010
Última venda
jul de 2023
registro mais recente
Vs. Nova Suissa (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

ABC Barão Hortifruti
46 m · ~1 min a pé
Supernosso Barão
59 m · ~1 min a pé
Corpo a Corpo
110 m · ~1 min a pé
Praça Gabriela
149 m · ~2 min a pé
Araújo
174 m · ~2 min a pé
TROPEIRO DA LILI
187 m · ~2 min a pé
Tropeiro da Lili
189 m · ~2 min a pé
Itaú
192 m · ~2 min a pé
Itaú
200 m · ~3 min a pé
Posto Águia V
227 m · ~3 min a pé
Instituto de Atendimento Bio-Psico Pedag
261 m · ~3 min a pé
Escola Dinamica
308 m · ~4 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2010, o m² vendido aqui foi de R$ 1.392 para R$ 3.121. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 1.392 2010 1 venda R$ 1.392 2011 1 venda 2012 sem vendas 2013 sem vendas 2014 sem vendas 2015 sem vendas R$ 2.548 2016 2 vendas R$ 2.732 2017 1 venda 2018 sem vendas 2019 sem vendas R$ 3.633 2020 1 venda R$ 3.569 2021 1 venda R$ 4.352 2022 1 venda R$ 3.121 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.