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Análise de prédio · Ouro Preto, BH

RUA JOAO ANTONIO CARDOSO 359

Ouro Preto, apartamento, construção 2006, padrão médio

📊 4 vendas registradas desde 2019
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Ouro Preto
Apartamento
Construção 2006

Padrão P3 — médio (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 4.268
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
4
desde 2019
Última venda
mar de 2024
registro mais recente
Vs. Ouro Preto (24 meses)
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Escola Estadual Francisco Menezes Filho
63 m · ~1 min a pé
Epa Plus
318 m · ~4 min a pé
Clínica dos Pés
349 m · ~4 min a pé
Parque Elias Michel Farah
351 m · ~4 min a pé
Praça de Retorno
353 m · ~4 min a pé
Bradesco
365 m · ~5 min a pé
Coleguium Unidade Ouro Preto
367 m · ~5 min a pé
Padaria Trigo Dourado
381 m · ~5 min a pé
Drogaria Araujo
398 m · ~5 min a pé
Itaú
406 m · ~5 min a pé
Banco Santander
415 m · ~5 min a pé
Droga Raia
421 m · ~5 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2019, o m² vendido aqui foi de R$ 3.223 para R$ 4.353. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 3.223 2019 1 venda 2020 sem vendas 2021 sem vendas R$ 4.184 2022 1 venda R$ 6.005 2023 1 venda R$ 4.353 2024 1 venda 2025 sem vendas 2026 sem vendas
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
Sem vendas registradas recentes neste endereço.
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

3 quartos
130 m² · 3 quartos · R$ 950.000 (R$ 7.308/m²)
Ver análise completa →
4 quartos
289 m² · 4 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 5.813/m²)
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4 quartos
230 m² · 4 quartos · R$ 1.680.000 (R$ 7.304/m²)
Ver análise completa →
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.