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Análise de prédio · Serra, BH

Edifício Jose Moyses Ferreira

Serra, apartamento, construção 2002, padrão alto padrão

📊 5 vendas registradas desde 2015
Foto do edifício — Google Street View
Preço real, direto do cartório

Quanto valem os apartamentos deste prédio?

Antes de fazer uma proposta, veja quanto os apartamentos deste endereço realmente saíram — em vendas registradas, não em preço de anúncio.

Serra
Apartamento
Construção 2002

Padrão P4 — alto padrão (escala P1–P5 da Prefeitura de BH: P1 popular → P5 luxo).

R$/m² mediano vendido
R$ 5.017
vendas registradas (ITBI)
Vendas registradas
5
desde 2015
Última venda
mar de 2026
registro mais recente
Vs. Serra (24 meses)
-13%
R$ 5.152 vs. R$ 5.934/m² no bairro
Vida de bairro

O que você tem a poucos passos daqui

Padaria, escola, farmácia, parque: o que existe perto do prédio — e em quantos minutos de caminhada você chega.

Academia Avante
98 m · ~1 min a pé
Sacolão Serra Verde
127 m · ~2 min a pé
Araújo
129 m · ~2 min a pé
Santíssimo Pão
130 m · ~2 min a pé
Serra Panificadora
201 m · ~3 min a pé
Maraluxa
244 m · ~3 min a pé
Padaria Gênova
338 m · ~4 min a pé
Boiadeiro
348 m · ~4 min a pé
Colégio Sagrado Coração Maria
395 m · ~5 min a pé
Mercearia Dona Maria
438 m · ~5 min a pé
Pane D'oro
475 m · ~6 min a pé
Trade Trigo
501 m · ~6 min a pé
Distâncias em linha de caminhada aproximada (~80 m/min). Fonte: OpenStreetMap.
Do lançamento até hoje

Histórico de vendas do edifício

Desde 2015, o m² vendido aqui foi de R$ 2.878 para R$ 5.017. A altura de cada barra é o R$/m² mediano vendido no ano; o número de vendas aparece abaixo de cada ano.

R$ 2.878 2015 1 venda 2016 sem vendas 2017 sem vendas 2018 sem vendas 2019 sem vendas 2020 sem vendas R$ 5.066 2021 2 vendas 2022 sem vendas R$ 5.736 2023 1 venda 2024 sem vendas 2025 sem vendas R$ 5.017 2026* 1 venda
Fonte: vendas registradas na Prefeitura de Belo Horizonte (ITBI).
O que os registros mostram

Últimas vendas registradas neste endereço

Unidade por unidade: quanto cada apartamento deste prédio realmente saiu, nas vendas mais recentes registradas na Prefeitura.

MêsUnidadeÁreaValor da transaçãoR$/m²
mar de 2026Apto 501261 m²R$ 1.300.000R$ 5.017
Mercado hoje

Apartamentos à venda neste prédio agora

Está de olho neste endereço? Estes são os anúncios ativos hoje — compare o preço pedido com o que as unidades realmente saíram.

2 quartos
75 m² · 2 quartos · R$ 650.000 (R$ 8.667/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
135 m² · 3 quartos · R$ 1.050.000 (R$ 7.778/m²)
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3 quartos
161 m² · 3 quartos · R$ 1.200.000 (R$ 7.453/m²)
Ver análise completa →
3 quartos
155 m² · 3 quartos · R$ 1.500.000 (R$ 9.677/m²)
Ver análise completa →
Apartamento
860 m² · R$ 3.100.000 (R$ 3.605/m²)
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Leitura rápida

Este prédio vende acima ou abaixo do bairro?

Nos últimos 24 meses, os apartamentos daqui saem 13% abaixo da média do bairro. Compare também com prédios similares antes de decidir.

vs. Serra (geral)790 vendas no bairro
prédio -13%
Este prédio
R$ 5.152/m²
Serra
R$ 5.934/m²
790 vendas na amostra.
vs. mesmo padrão no Serra (P4)273 vendas
prédio -14%
Este prédio
R$ 5.152/m²
mesmo padrão no Serra
R$ 5.995/m²
273 vendas na amostra.
vs. imóveis similares no Serra24 vendas
prédio -16%
Este prédio
R$ 5.152/m²
imóveis similares no Serra
R$ 6.098/m²
24 vendas na amostra.
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preço por m², valorização, yield e liquidez do bairro
Fique de olho no bairro

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Fonte dos dados: vendas efetivamente registradas em cartório e reportadas ao ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, agregadas por edifício (mesmo logradouro e número). Preço/m² é mediana das transações registradas, não avaliação formal do imóvel. Cruzado com anúncios ativos monitorados pela base própria da COI. Entorno: OpenStreetMap.